韦斯特菲尔德购物中心的运营商、购物中心巨头Scentre已呼吁其购物中心内的零售商尽可能开业。此前,尽管该购物中心被联邦政府称为一项必不可少的服务,但仍有一系列连锁店和小型运营商放弃了其购物中心。

随着各州政府加强了只在必要时才出门的措辞,导致客流量大幅下降,使得许多人在经济上不愿开门,成群结队的顾客都不愿出门。

在此之际,澳大利亚各地的Westfield centre只有39%的商店开门营业,首席执行长彼得•艾伦(Peter Allen)声称最多86%的商店可能开门营业,只有一小部分商店属于健身房等被禁止的类别。

购物中心业主和大型连锁店之间的紧张关系,预示着他们之间即将爆发一场关于如何重新开业以及租金折扣要求的战斗。

该公司首席执行长彼得•艾伦(Peter Allen)在年会结束后表示,在决定何时重启经济时,必须遵循联邦政府提供的医疗建议,但他认为能够开门的零售商应该这样做。

Allen表示,现在判断经济何时复苏还“为时过早”,随着政府为小企业提供支持,行业不得不“见机行事”。

他注意到总理们发表的关于限制流动的评论,但他确实对此提出了异议,而是呼吁商店开门营业。

他表示:“如果你看一下我们的投资组合,根据政府的限制,我们86%的门店如今都可以进行交易……我们只有39%的门店在澳大利亚开业。”

艾伦说,许多零售商自愿决定在JobKeeper和零售租赁法规公布之前关闭他们的商店,并认为零售商得到了房东的支持。

他说:“这是一个很好的机会,我认为你开仓是有道理的,特别是考虑到他们会有股票出售。”“他们希望保持员工的敬业精神和就业……他们也得到了银行的支持。”

当共同创立的洛伊(Lowy)家族管理国际购物中心帝国(international mall empire)和当地购物中心时,韦斯特菲尔德的传统薪酬水平一直处于领先地位,但去年该家族完全退出了前者。

但由于商场行业受到的冲击,加之对大型购物中心的交易大幅减少,可能导致整个行业的长期重组,Scentre表示,在应对危机之际,将削减其高管的薪酬。

CGI Glass Lewis支持这份薪酬报告,而ISS反对这份薪酬报告,理由是首席执行官的薪酬水平存在问题,而且没有披露一些目标。其他商场老板已经削减了工资。

收购了国际西田帝国unibel – rodamco的这家法国公司陷入了困境,此前欧洲和美国各地的商场都关门了,该公司周三宣布削减其高管的薪酬。

该公司称,危机期间,首席执行长克里斯托夫•库维利耶(Christophe Cuvillier)、首席财务长亚普•唐肯斯(Jaap Tonckens)和高级管理层将削减四分之一的薪酬。美国和欧洲管理委员会的最高层也削减了20%。

当地的Westfield业务受到了沉重打击,因为消费者放弃了其大型地区购物中心。在金融危机期间,大型地区购物中心受到的打击最大,因为全国性连锁店纷纷关闭,并威胁不支付租金。

艾伦指出,与小型零售商打交道的准则已经得到了国家内阁的原则上同意,尽管许多细节仍需在州一级解决,但他因主导谈判而赢得了赞誉。

Scentre董事长施瓦茨(Brian Schwartz)表示,该公司正专注于维持运营,但表示不会就收益或分销指引发表进一步评论。

在爆发后,该公司股价暴跌,部分原因是市场预期该公司将被迫进行救援式的股权融资。

但施瓦茨表示,Scentre不打算利用股市融资。“我们不打算筹集任何股本,”他表示。

该公司董事长还为该公司辩护,反对由所罗门•刘易斯(Solomon lewled)领导的Premier Investment对该公司处理昆士兰州一家购物中心爆发禽流感的方式提出的批评。

施瓦茨表示,Scentre不会削减对艾伦的演出权,但会针对病毒做出更大范围的削减。去年,艾伦获得了750万美元的演出权。

他表示:“这包括审查我们所有运营成本的水平,包括董事会和高级管理层的薪酬。”

艾伦表示,Scentre需要一段时间才能与小型零售商进行谈判,但谈判将带着同理心进行,他对与零售商打交道的新准则表示欢迎。

发表回复

您的电子邮箱地址不会被公开。